다음은 우리은행의 전세대출 상품과 버팀목전세자금대출에 대한 주요 내용 요약입니다:
**1. 우리WON전세대출(HUG)**
대출 자격:
- 현직장 1년 이상 재직 및 소득발생 직장인
- 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 고객
- 무주택자(기혼자는 배우자 합산)
- 1주택 보유 시 규제지역 3억원 초과 아파트 '20.7.10 이후 구입자 제외
- 2주택 이상 보유자 취급 불가
대출 조건:
- 한도: 최대 4억원(수도권 외 3.2억원, 1주택자 2억원)
* 임차보증금 및 보증금반환보증 발급금액의 80% 이내
- 기간: 1년 이상 ~ 25개월 이내
- 금리체계:
* 기준금리(고정/변동) + 가산금리(CSS 산출)
* 고정금리: 1,2,3,6개월, 2년 대출기간별
* 변동금리: 6개월, 1년 변동 COFIX 기준
- 상환방법: 만기일시상환 (이자 매월 후납)
대상주택:
- KB시세가 있는 아파트(주상복합 포함)
- 임차보증금 한도: 수도권 7억원/수도권 외 5억원 이하
- 선순위채권+전세보증금 ≤ 주택가액
- 선순위채권 ≤ 주택가액의 60%
비용:
- 중도상환해약금: 면제
- 인지세:
* 5천만원 이하 면제
* 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원
* 1억원 초과~10억원 이하: 15만원
* (은행과 고객 50% 분담)
- 보증료:
* 반환보증: 연 0.115~0.128%(아파트)
* 특약보증: 대출금액의 연 0.031%
**2. 버팀목전세자금대출**
신청자격:
- 만19세 이상 세대주(단독세대주는 만25세 이상)
- 무주택자
- 소득기준:
* 일반: 부부합산 연소득 5천만원 이하
* 2자녀 이상: 6천만원 이하
* 신혼가구: 7.5천만원 이하
대출조건:
- 한도: 임차보증금의 70%(신혼/2자녀 가구 80%)
* 일반가구: 수도권 1.2억원/그 외 8천만원
* 신혼/2자녀가구: 수도권 3억원/그 외 2억원
- 금리: 연 2.1~2.9%
* 신혼가구: 1.2~2.1%
* 자녀 우대금리
- 1자녀: 0.3%p
- 2자녀: 0.5%p
- 3자녀 이상: 0.7%p
* 최저금리 1.0%(우대금리 적용 시)
- 기간: 2년(4회 연장으로 최장 10년)
- 대상주택: 전용면적 85㎡ 이하
(수도권 외 읍/면지역 100㎡)
**3. 전세대출 금리현황** (2024.9.30~10.6 기준)
- 3% 대:
* 아이엠뱅크: 3.01%
* 부산은행: 3.38%
* 케이뱅크: 3.78%
* 토스뱅크: 3.78%
- 4% 대:
* 기업은행: 4.01%
* 하나은행: 4.11%
* 국민은행: 4.15%
* 카카오뱅크: 4.17%
* 농협은행: 4.18%
* 신한은행: 4.22%
* 경남은행: 4.38%
* 우리은행: 4.38%
- 5% 이상:
* 전북은행: 5.92%
* 광주은행: 6.46%
**주요 유의사항:**
1. 대출 관련:
- 대출조건은 신용도, 소득, 담보방식에 따라 변동 가능
- 자금조달비용 상승/금융정책 변화 시 조건 변경 가능
- 만기 시 거래실적, 신용등급 변동에 따라 조건 변경 가능
2. 연체 시 불이익:
- 연체이자율: 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%)
- 신용도 하락으로 금융거래 제약 가능
- 법적 절차(담보처분, 추심 등) 진행 가능
3. 소비자 권리:
- 금리인하요구권: 신용상태 개선 시 신청 가능
- 대출계약철회권: 실행일로부터 14일 이내
- 위법계약해지권: 은행의 법률위반 시 행사 가능
- 자료열람요구권 행사 가능
2024년 10월 24일 홈페이지의 내용을 정리한 것이니, 추가 내용은 홈페이지에 방문하거나 개별로 은행에 연락하여 직접 알아보셔야 합니다.